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  “物业交代后，新物业公司活跃作为，小区环境大变样。”8月31日，高新区艺苑景象豪庭小区居民张女士开心肠说。

  这一改动源于一场直击民生痛点的攻坚战。本年4月起，襄阳市聚集物业服务履约不到位、侵吞移用业主公共收益等大众反映激烈的问题，展开物业服务范畴专项整治，重拳出击办理沉疴痼疾。到现在，已清退22家物业服务企业，处分44家物业服务企业，一大批物业服务范畴“老大难”问题得以处理，大众取得感、幸福感大大提高。

  因设备老化、环境恶化等问题，艺苑景象豪庭小区业主与原物业公司的矛盾激化，欠缴物业费高达200余万元。虽然业委会选聘了新物业公司，可是原物业公司回绝退出。

  本年，市住宅和城市更新局联合高新区有关部分、社区，打出“组合拳”，经过树立三级协同机制、约谈担任人、评价第三方财物等方法，终究推进小区顺利完成物业交代。

  这仅仅我市破解物业交代困局的一个缩影。到8月，全市累计核实物业服务范畴问题2247件，整改2198件，整改率高达98%，相关投诉量同比下降15.6%。

  小区公共收益胶葛往往会成为种种物业胶葛的导火线。众所周知，小区公共收益应归整体业主一切。对此，我市将“侵吞业主公共收益”作为整治要点，对1473个市场化物业小区展开“亮账本”举动，进行拉网式排查。

  高新区城乡建造展开中心在查看中发现，七彩阳光小区公共收益办理不标准，未独自开设公共收益银行账户，且未独自核算，私行移用80976元。终究，该小区物业公司被责令开设专用账户并全额交还小区公共收益。

  “管好小区公共收益，让业主享有知情权、监督权，是保护小区调和安稳的柱石。”市住宅和城市更新局房子办理科作业人员介绍，此次专项整治除催促物业公司“亮账本”外，还引进第三方审计组织，让公共收益看得见、管得住、用得好。

  “曾经换气扇常常不转，夏天乘坐电梯又闷又热。现在换了新设备，电梯里很凉快，再也用不着忧虑中暑了。”宜城市天王小区居民王大妈快乐地说，“本年夏天，有关部分介入后，物业公司为小区电梯加装了风幕机，我们乘坐电梯舒畅多了。”

  卫生清洁不到位、保安巡查频次不行、电梯毛病频频产生……这些都是物业服务企业“履约不到位”的具体表现。襄阳物业服务范畴专项整治的“白”，毫不留情直指“履约不到位”痼疾。

  老河口市水西门还建房小区存在电动车上楼、违规停放、违规充电现象。接到投诉后，老河口市住建局联合当地消防、公安和社区等展开上楼电动车整理作业，催促物业公司加装电梯阻车体系，制止电动车上楼。

  数据显现，自展开物业服务范畴专项整治以来，全市已对167家物业服务企业和70名项目担任人进行信誉扣分，发布“红黑榜”33期，清退服务差、违规物业服务企业22家。

  专项整治不只聚集公共收益和履约服务问题，更严厉查处物业服务企业违法违规行为。

  襄阳冠通佳园物业服务有限公司在其服务的梧桐湾小区内违规改动物业用房及公厕用处，私行答应别人使用共用部位进行经营活动，且小区美化、消防设备保护不妥，被襄城区住建局约谈、信誉扣分并责令期限整改；保康县山水御府小区一业主私行将一楼住宅原有阳台门窗变成私家进出通道，并在公共美化区域建造木质歇息亭，严峻侵害了小区整体业主的利益，被当地住建、城管部分依法要求撤除违规修建；襄城区君临山小区物业公司因未实行对违法建造的陈述责任被处以3万元罚款……据悉，物业服务范畴专项整治期间，全市共移送问题线名个人施行行政处分，罚款总额超1125万元。

  市住宅和城市更新局相关担任这个的人说，将聚集“管什么”“谁来管”“怎样管”精准发力，全力提高物业服务公示率、履约率、大众满意率，继续稳固整治效果，树立长效机制，推进物业服务标准化、标准化、精细化，让居民住得适意、安心、定心。